מי אנחנו

מחירי הדירות בתל אביב עלו בשיעור של 10% ויותר ב–12 החודשים האחרונים — כך עולה מפרויקט התחזיות השנתי של נדל"ן TheMarker. בירושלים ובחיפה עלו המחירים בשיעורים ממוצעים נמוכים יותר, של עד 10%. עליית המחירים הגבוהה בתל אביב היתה הממצא הבולט שהתגלה בפרויקט, שבו השתתפו עשרות אנשי נדל"ן. בשנתיים האחרונות עלו מחירי הדירות ברוב שכונות העיר בצורה מתונה מאוד, ונראה היה כי עליית המחירים בעיר נרגעה. ואולם השנה החולפת הוכיחה שזה לא קרה. מרבית אנשי המקצוע שעמם שוחחנו, ראו בעליית המחירים בתל אביב תוצאה של גניזת היוזמה של שר האוצר לשעבר יאיר לפיד למע"מ 0% על דירות. אמנם מעט מאוד נכסים בתל אביב נמכרים בטווחי המחירים הרלוונטיים ליוזמה (1.6 מיליון שקל), אך נראה כי האפקט של חזרת השוק לפעילות מואצת בבת אחת יצר גלי הדף, המורגשים היטב גם בשוק הדירות שבטווח המחיר של 2–3 מיליון שקל. כמו כן, נמשכה מגמת ההתייקרות באזורים המתפתחים בתל אביב — בשכונות דרומיות כמו פלורנטין, קרית שלום ויפו, ובצפון־מזרח העיר, בנוה שרת ובהדר יוסף — שבהם עולים המחירים כבר כמה שנים ברצף.

ארגוני השלטון המקומי דוחפים שינויים מרחיקי לכת, ובראשם הכפפת פרויקטי תמ"א 38 לתוכנית־על עירונית להתחדשות וביטול הפטור מהיטל השבחה ■ "אנשים לא יוכלו להמשיך לחיות ברחובות צרים ופקוקים שהועמסו עליהם דירות ללא פרופורציה"

סירבה להתפנות מהדירה - ותפצה את הבעלים שוכרת שלא התפנתה מהדירה בתום תקופת השכירות, טענה כי בעלת הדירה העלתה את דמי השכירות בצורה חדה והיא נזקקה לזמן על מנת למצוא חלופת מגורים. בית המשפט לא השתכנע וחייב אותה לשלם מעל 47 אלף שקל